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你还在等房价下跌吗

来源:陈泽文17331610828  作者:嘉都案场销售陈泽文  时间:2020-01-14 22:06:35  阅读:

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水泥市场“疯狂”!有人工厂门口排队苦等8小时 才能提一车…

一段时间,随着多地建设项目进入施工高峰期,华北、华东和华南等多地的水泥市场普遍出现价格上涨局面,其中涨幅最高的个别地区甚至出现一个月内涨价200元/吨的巨大涨幅。

多地进入施工高峰,水泥价格大幅上涨,最近一段时间以来,水泥一直处于供不应求的状况,价格也从十月份开始一路上扬。

今年10月以后,随着各地工程施工进度加快,水泥行业进入传统的旺季专项债提前下拨或将带动水泥新一轮景气周期。

此轮各地水泥价格上涨的原因跟各地加快基建进度息息相关,而且有望突破历史价格高点,那么当前水泥价格有没有可持续性?

国家统计局的数据显示,2019年1至11月份,全国累计水泥产量21.3亿吨,同比增长6.1%。11月份,全国单月水泥产量2.2亿吨,同比增长8.3%,目前水泥需求总体仍然旺盛,价格保持着增长态势,今年11月,全国散装水泥平均价格为477.43元/吨,环比上涨5.47%。其中,河南局部地区水泥价格单月高位上涨200元/吨,导致11月中南市场散装水泥价格达到514.58元/吨,环比上涨10.61%。同时,华北、华东市场,水泥价格也大幅上涨。

2020年专项债额度提前下拨、资本金比例降低等政策对稳投资起到了提振作用,同时为大量基建项目带来新增资金。国家统计局的数据显示,今年1至11月,房地产、基建投资增速分别同比增长10.2%、4.0%;从结构上看,交通设施建设,特别是道路建设投资增速回升明显,与专项债投向趋势相符。

广东塔牌集团股份有限公司总经理何坤皇表示,现在融资平台的问题解决了,所以现在有很多地方政府都在制定未来重点工程发展计划。所以,地方政府的重点工程项目肯定会不断增加,这一部分的需求会直接对水泥市场需求带来下一拨增长,对这个行业是一个很大的利好。

第一,需求是相对平稳的,很难出现需求断崖式下跌;第二,供给端,伴随着整个环保意识的提升,水泥迅速地被资源化,资源类商品成为稀缺资源。

同样的房子的主要成本是土地,建材等都是不可复制的资源,原材料不断涨价必然推动房价的上涨。还在等待房价下跌的希望大概率要变成失望了!

所以,你还在等房价下跌吗?

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