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燕郊房价跌到底了嘛?还能不能再降价?

来源:首尔甜城开发商销售  作者:丁晶晶17332688471  时间:2019-10-03 09:27:19  阅读:

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自2015年燕郊住宅限购后,燕郊住宅价格一落千丈,从三万四万,一夜之间变成一两万的价格!这让所有业主都心如死灰,但冷静下来想想,限购以后燕郊房产市场真的就不行了吗?时至今日,燕顺路上一手住宅限购开盘价格仍在25000-30000,有的甚至还需要加价买!而救活燕郊房产市场的商住两用房价格也均在18000-23000,为什么商住的房子甚至比住宅还要贵?真的走市场嘛?接下来我们来拿首尔甜城举个例,

很多人都说首尔房价贵,但首尔房价为什么贵呢?

俗话说一分钱一分货,贵一定有贵的道理,首尔燕郊最大开发商燕达集团开发,燕郊龙头企业,在燕郊有17年开发史,开发过星河皓月,星河185,星月云河等项目!并且我们开发商的口碑不止靠房产,燕郊唯一三甲级医院-燕达医院。就是我们开发商出资建造的,燕郊北京双社保时事报销并且对接北京朝阳医院儿研所!我们每一期项目都配有5000平米二甲级分院,每年给业主提供免费体检,为我们家人的健康保驾护航,口碑不是吹不出来的,而是事实做出来的!我们项目从开发至今一直是燕郊楼盘的风向标,引领燕郊房地产市场,燕郊房子最高价的时候,卖超过四万的盘就是首尔!项目客户群体都是通州乃至北京的高级白领,为什么有人觉得首尔贵,因为他看到的只是表面,看不到价值,未来也融不进首尔这个圈子!而燕郊从前是税城,政府所有的税收都靠房产,但是现在不同了,我们项目所在的燕郊北部新区为燕郊科学城,是承接北京非首都功能的载体!比如现在北部科学城已经运行的百世金谷产业园区和正在建设中的超星数字图书馆,其中有很多物流园区,物流选址是很苛刻的,为什么选择燕郊北部科学城,也是认可我们的区域,认可我们便利的交通!燕郊与通州四个统一以后,燕郊区域归通州规划而不再是三河,,现在我们拿地都是去通州招拍挂,而不像以前说拿地就拿地说盖房子就盖房子。再有北京的京投和中冶也在燕郊拿了地,都是商服用地。现在拿地和13.14年拿地能是一个价格嘛?现在哪个开发商花十几亿拿地会卖你60几万一套房子嘛?并且首尔是燕顺路上最后的可开发板块,距离通州800的项目,土地是不可复制的,首尔的位置也是不可代替的!然而选择首尔能带给你什么呢?交通方面首尔南边紧邻燕潮大桥徐尹路,只需要两分钟即可到达北京宋庄板块,徐尹路可通达东四环。北侧紧邻京秦高速,五分钟可到达东六环!之前国道附近东贸与潮白人家只有一条马路之隔,但东贸就是比潮白人家卖的贵1000一平,因为东贸到国道就是比潮白人家要快。出门上高速,与距离高速1.2公里,是有实质性区别!在方立方避免了在燕郊市里堵车的尴尬,大大节省的时间成本,每天早上多睡一小时,晚上早到家一小时,一个星期就是多出来十个小时陪伴家人,可以利用这个时间给家人做一顿可口的饭菜,陪孩子学习、游戏不缺席他的成长,与爱人去你们许久未进的电影院看一场心仪的电影,这几件事哪一件不比你把时间浪费在路上堵车来的有意义?而且首尔的公共交通也是不可媲美的,项目附近815.819.882.机场大巴,应有尽有,可到达北京草房.国贸.望京.机场等地方!若您在别的项目置业比如嘉都,嘉都附近北京的公交只有一个882,下车后至少要走15分钟才到能到项目,并且附近偏僻,打不到车!从开车日常出行来说,嘉都置业走京平高速每日出行成本30元高速费,而燕潮大桥只有检查站没有收费站,一天节省30元,一个月算20天工作日,就是600元!一年就是7200!十年就是节省了72000!!!看着不起眼的高速费,日积月累也是一笔大数目,这也是首尔方立方带来的变相收入!从教育出发首尔是实打实的学区房,一所公立的幼儿园小学初中一体化的燕达实验学校,只要拿着购房合同孩子就能上学!两所私立小学,剑桥小学与北京育才学校现在燕郊公立幼儿园的收费标准为500一个月,私立幼儿园2500-3500不等,燕达实验学校对面人大附属幼儿园就是3500一个月!一个月省3000,一年就是36000元!三年幼儿园下来108000元!!!这仅仅只是幼儿园,再来说一下小学,燕郊公立小学不收学费并且每日给孩子提供一盒牛奶一个鸡蛋。公立的小学如剑桥小学35000一年,燕灵路小学45000一年!按便宜的35000算,小学六年就是210000!!!在首尔置业小学幼儿园加在一起就能为您节省318000!!!都相当于一套房子的首付钱!这是首尔带给你看得见的收益与财富!一种变相的投资回报资金!再来说我们首尔有燕郊最大型的商超,22万平米的弘阳广场,以后燕郊的地标商圈,首尔现在有的商业我们都有,没有的比如星巴克,匡威,阿迪这些高端品牌我们也有,比现在的永旺还繁华的多!我们看看北京朝阳地标商圈大悦城的房子,一直引领附近的房价高居不下,而下楼就是商业带给我们的便利性也是不可忽略的,北京什么房子最贵?学区房,商场旁边,公园旁边的房子,所以影响一个房子价格的,不光只是房子本身,更是周边的配套,交通,商业。很多人拿首尔与嘉都做对比,觉得首尔贵,嘉都区域是有局限性得,嘉都到顺义、机场、望京走京平也是方便,但如果去望京朝阳就会绕路,路程也远。首尔的话南边京秦北边京平,无论是去望京、国贸、朝阳区均可控制在30-40分钟的车程!这是别的项目没有的便利,而且首尔现在是个成熟的社区,嘉都周边都是村庄,4-5前没发展起来的首尔只卖7000-8000,现在嘉都单价13000-15000,这么说来嘉都好像更贵一些!首尔有别的项目比不了的区域优势与带给你的无形收益,是不可替代的!

首尔甜城燕郊最大体量的楼盘,我们着力打造得是便捷之城、幸福之城、教育之城、健康之城。首尔能给你的绝不止眼前价格的苟且,而是未来的诗与远方!


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